Chủ nhà trọ thu tiền điện cao hơn giá nhà nước quy định bị xử lý thế nào? - Luật sư Đà Nẵng

TÌNH HUỐNG TƯ VẤN:

Chào Quý Công ty, tôi hiện là sinh viên và đang thuê trọ để phục vụ việc học tập. Hằng tháng, chủ trọ thu tiền điện của tôi với mức giá 4.500 đồng/kWh.

Trong tháng vừa qua, tôi sử dụng hết 150 kWh điện và bị chủ trọ thu số tiền 675.000 đồng (150 kWh x 4.500 đồng/kWh). Tuy nhiên, khi tìm hiểu quy định của Nhà nước, tôi mới được biết trường hợp người thuê nhà dưới 12 tháng và chủ nhà không kê khai đầy đủ số người sử dụng điện thì giá điện được áp dụng theo giá bán lẻ điện sinh hoạt bậc 2 là 2.050 đồng/kWh.

Như vậy, nếu áp dụng đúng quy định thì tôi chỉ phải trả 307.500 đồng (150 kWh x 2.050 đồng/kWh). Trong khi đó, chủ trọ đã thu của tôi 675.000 đồng, tức cao hơn 367.500 đồng.

Tôi muốn hỏi rằng việc thu tiền điện như trên có đúng quy định pháp luật hay không? Chủ trọ có thể bị xử phạt như thế nào?

Trả lời:

Cảm ơn Quý Khách hàng đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Công ty Luật hợp danh FDVN (“FDVN”). Sau khi nghiên cứu thông tin Quý Khách cung cấp và đối chiếu các quy định pháp luật hiện hành, chúng tôi trao đổi ý kiến tư vấn như sau:

Theo khoản 5 Điều 12 Thông tư số 60/2025/TT-BCT, đối với trường hợp cho sinh viên, người lao động thuê nhà mà thời hạn thuê dưới 12 tháng và chủ nhà không kê khai được đầy đủ số người sử dụng điện thì toàn bộ sản lượng điện tiêu thụ được áp dụng theo giá bán lẻ điện sinh hoạt của bậc 2 (từ 51 kWh đến 100 kWh). Hiện nay, theo Quyết định số 1279/QĐ-BCT năm 2025, giá bán lẻ điện sinh hoạt bậc 2 là 2.050 đồng/kWh.

Nếu Qúy Khách thuộc trường hợp nêu trên mà chủ trọ đang thu 4.500 đồng/kWh, cao hơn mức giá 2.050 đồng/kWh là 2.450 đồng/kWh, tương đương mức thu cao hơn khoảng 119,5% so với giá điện được áp dụng theo quy định.

Với sản lượng điện tiêu thụ 150 kWh/tháng:

– Tiền điện đúng quy định: 150 kWh x 2.050 đồng = 307.500 đồng;

– Tiền điện chủ trọ đã thu: 150 kWh x 4.500 đồng = 675.000 đồng;

– Số tiền thu vượt: 367.500 đồng/tháng.

Do đó, việc chủ trọ thu tiền điện với mức giá 4.500 đồng/kWh trong trường hợp nêu trên là có dấu hiệu thu tiền điện cao hơn mức pháp luật cho phép.

Theo khoản 7 Điều 13 Nghị định số 133/2026/NĐ-CP, người cho thuê nhà thu tiền điện của người thuê nhà cao hơn quy định trong trường hợp mua điện theo giá bán lẻ điện phục vụ mục đích sinh hoạt có thể bị phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với cá nhân vi phạm. Bên cạnh đó, theo điểm c khoản 11 Điều 13 Nghị định số 133/2026/NĐ-CP, chủ trọ còn bị buộc hoàn trả cho người thuê toàn bộ số tiền điện đã thu vượt quy định và khoản lãi phát sinh theo thỏa thuận của các bên (nếu có).

Trên đây là ý kiến tư vấn của FDVN trên cơ sở các quy định pháp luật hiện hành. Hy vọng nội dung tư vấn này sẽ giúp Quý Khách hiểu rõ quyền và lợi ích hợp pháp của mình để có hướng xử lý phù hợp.

Theo Trần Văn Quý – Công ty Luật FDVN

………………….

Luật sư tại Đà Nẵng:

Tầng 2 Tòa nhà Thư Dung Plaza, 87 Nguyễn Văn Linh, phường Hải Châu, thành phố Đà Nẵng

Luật sư tại Huế:

366 Phan Chu Trinh, phường An Cựu, Thành phố Huế

Luật sư tại TP. Hồ Chí Minh:

146 Hoàng Hoa Thám, phường Gia Định, thành phố Hồ Chí Minh

Luật sư tại Hà Nội:

Tầng 2, Chung cư Báo Công an nhân dân, 23 đường Nghiêm Xuân Yêm, xã Đại Thanh, thành phố Hà Nội

Luật sư tại Nghệ An:

1421 Nguyễn Tất Thành, phường Quỳnh Mai, Nghệ An