NGƯỜI KHÔNG BIẾT CHỮ CHỨNG THỰC CHỮ KÝ NHƯ THẾ NÀO? - Luật sư Đà Nẵng

Tình huống pháp lý: Người không biết chữ chứng thực chữ ký như thế nào?

Tôi và vợ chuẩn bị thực hiện thủ tục chứng thực Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nhưng vợ tôi không biết ký. Tôi muốn hỏi rằng: Trường hợp thế chấp quyền của hai vợ chồng tôi mà trong đó có có một người điểm chỉ thì thủ tục chứng thực có khác với trường hợp cả hai vợ chồng cùng ký không? Mong Công ty Luật FDVN tư vấn!

Trả lời:

Theo Khoản 3 Điều 36 Nghị định 23/2015/NĐ-CP thì thủ tục chứng thực hợp đồng, giao dịch được quy định như sau:

“3. Các bên tham gia hợp đồng, giao dịch phải ký trước mặt người thực hiện chứng thực. Trường hợp người có thẩm quyền giao kết hợp đồng của các tổ chức tín dụng, doanh nghiệp đã đăng ký chữ ký mẫu tại cơ quan thực hiện chứng thực thì có thể ký trước vào hợp đồng; người thực hiện chứng thực phải đối chiếu chữ ký của họ trong hợp đồng với chữ ký mẫu trước khi thực hiện chứng thực, nếu nghi ngờ chữ ký trong hợp đồng khác với chữ ký mẫu thì yêu cầu người đó ký trước mặt.

Trường hợp người yêu cầu chứng thực không ký được thì phải điểm chỉ; nếu người đó không đọc được, không nghe được, không ký, không điểm chỉ được thì phải có 02 (hai) người làm chứng. Người làm chứng phải có đủ năng lực hành vi dân sự và không có quyền, lợi ích hoặc nghĩa vụ liên quan đến hợp đồng, giao dịch”.

Như vậy, dẫn chiếu theo quy định trên thì thủ tục chứng thực trong trường hợp “có một người điểm chỉ” có điểm khác so với trường hợp “cả hai vợ chồng cùng ký” như sau:

(1). Thủ tục điểm chỉ trong hoạt động chứng thực hợp đồng giao dịch chỉ được thực hiện khi người yêu cầu chứng thực hợp đồng, giao dịch không ký được;

(2). Thủ tục chứng thực hợp đồng, giao dịch khi người yêu cầu chứng thực không ký được, không đọc được phải có sự tham gia của 02 người làm chứng có đủ năng lực hành vi dân sự và không có quyền, lợi ích hoặc nghĩa vụ liên quan đến hợp đồng, giao dịch.

Và khi việc chứng thực hợp đồng, giao dịch mà có một bên điểm chỉ được thực hiện hợp pháp thì hợp đồng, giao dịch này có giá trị như trường hợp cả hai vợ chồng cùng ký.

Trên đây là ý kiến tư vấn của FDVN liên quan đến yêu cầu tư vấn của Qúy Khách trên cơ sở nghiên cứu các quy định pháp luật. Hy vọng ý kiến tư vấn của FDVN sẽ hữu ích cho Qúy Khách.

Theo Nguyễn Thị Lan Anh – Công ty Luật FDVN

………………..

Luật sư tại Đà Nẵng:

99 Nguyễn Hữu Thọ, Quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng

Luật sư tại Huế:

336 Phan Chu Trinh, thành phố Huế, Thừa Thiên Huế

Luật sư tại Quảng Ngãi:

359 đường Nguyễn Du, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi

Luật sư tại Hà Nội:

45C Trần Quốc Toản, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội

Website: www.fdvn.vn www.fdvnlawfirm.vn www.diendanngheluat.vn www.tuvanphapluatdanang.com

Email: fdvnlawfirm@gmail.com luatsulecao@gmail.com