[NGHIÊN CỨU LUẬT MỖI NGÀY] – Tranh chấp đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền - Luật sư Đà Nẵng

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Các đương sự có lời khai thống nhất là Hợp đồng ủy quyền số 13871TP/CC-SCC/HĐGD ngày 28/10/2011 được ký kết xuất phát từ việc bà Đ vay, nợ tiền của bà T. Nhưng khai khác nhau về mục đích ký kết Hợp đồng. Bà Đ cho rằng ký Hợp đồng ủy quyền nhằm mục đích đảm bảo cho khoản tiền vay, còn bà T thì cho rằng do bà Đ không có tiền trả nợ nên bà Đ đồng ý chuyển nhượng cho bà T quyền sử dụng đất, nhưng do đất chưa được nhận và chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không ký được hợp đồng chuyển nhượng, nên hai bên đã ký Hợp đồng ủy quyền. Tuy nhiên, bà T không xuất trình được chứng cứ chứng minh giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà T với bà Đ và giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất là bao nhiêu.
[2] Do đó, có căn cứ để xác định Hợp đồng ủy quyền số 13871 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 28/10/2011 là Hợp đồng giả tạo. Tòa án cấp sơ thẩm và Tòa án cấp phúc thẩm tuyên bố Hợp đồng ủy quyền số 13871 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 28/10/2011 vô hiệu là có căn cứ. Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng xác định bà Đ và bà T thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức Hợp đồng ủy quyền, nên quyết định giữ nguyên Hợp đồng ủy
quyền và buộc bà Đ tiếp tục thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho bà T là không có cơ sở.

[3] Về khoản tiền bà Đ nợ bà T: Bà Đ khai có vay tiền của bà T nhiều lần tổng cộng là 600.000.000 đồng, nhưng bà T khai bà Đ còn nợ tổng cộng là 1.654.000.000 đồng. Tòa án cấp sơ thẩm và Tòa án cấp phúc thẩm chưa thu thập đầy đủ chứng cứ để làm rõ khoản tiền bà Đ còn nợ bà Thà là bao nhiêu nên Tòa án cấp sơ thẩm buộc bà Đ trả cho bà T 600.000.000 đồng, Tòa án cấp phúc thẩm buộc bà Đ trả cho bà T 1.150.000.000 đồng, Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân
cấp cao tại Đà Nẵng buộc bà Đ trả cho bà T 600.000.000 đồng đều chưa đủ cơ sở.

[Nguồn: Quyết định GĐT số: 10/2024/DS-GĐT ngày 22/4/2024 của TÒA ÁN NHÂN DÂN TỐI CAO]

Xem file đính kèm toàn văn Quyết định số: 10/2024/DS-GĐT

………………….

Luật sư tại Đà Nẵng:

Tầng 2 Tòa nhà Thư Dung Plaza, 87 Nguyễn Văn Linh, phường Nam Dương, Quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng

Luật sư tại Huế:

366 Phan Chu Trinh, phường An Cựu, Thành phố Huế, Thừa Thiên Huế

Luật sư tại TP. Hồ Chí Minh:

Tầng 8, Toà nhà Bluesea, số 205B Hoàng Hoa Thám, phường 6, quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh

Luật sư tại Hà Nội:

Tầng 2, số 68 Dương Đình Nghệ, phường Yên Hoà, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội

Luật sư tại Nghệ An: