[NGHIÊN CỨU LUẬT MỖI NGÀY] – Tái thẩm hủy QĐ công nhận thỏa thuận của đương sự về tranh chấp hợp đồng KDBĐS vì có tình tiết mới có thể thay đổi nội dung của quyết định đã có hiệu lực - Luật sư Đà Nẵng

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Vào ngày 02/07/2020, Tòa án nhân dân huyện Đức Hòa, tỉnh Long An ra quyết định số 75/2020/QĐST-DS, công nhận sự thỏa thuận giữa nguyên đơn là ông Võ Văn T và bị đơn là Công ty TNHH MTV B; sự thỏa thuận có nội dung như sau: Công ty B trả lại số tiền (mua đất) là 586.619.000 đồng cho ông Võ Văn T, như sau:

– Trả đợt 1 vào ngày 01/07/2020: số tiền 293.309.500 đồng;

– Trả đợt 2 vào ngày 03/08/2020: số tiền 293.309.500 đồng.

[2] Mặc dù thỏa thuận nói trên giữa hai bên đương sự là tự nguyện, nhưng không đúng pháp luật; lý do như sau:

– Theo văn bản số 550/BC-CCTHADS ngày 01/08/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đ, tỉnh L, thì tính đến lúc này, Công ty B không có tài sản để thi hành án; trách nhiệm của Công ty B còn phải thi hành án (theo đơn yêu cầu thi hành án, đang thụ lý) là 6.902.454.500 đồng;

– Tại văn bản số 1545/VPCQCSĐT ngày 03/08/2023, Cơ quan Cảnh sát điều tra-Công an tỉnh L xác định rằng tất cả những người đã ký kết hợp đồng nguyên tắc (để mua các lô đất nền trong dự án chỉnh trang khu dân cư Đ) với Công ty B đều là những người bị hại trong vụ án hình sự “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” mà Cơ quan Cảnh sát điều tra – Công an tỉnh L đã khởi tố, điều tra, thể hiện qua những văn bản sau đây: quyết định khởi tố vụ án hình sự số 22/QĐ-VPCQCSĐT ngày 01/12/2020; bản kết luận điều tra vụ án hình sự đề nghị truy tố số 89/KLĐT-VPCQCSĐT ngày 23/12/2022; bản kết luận điều tra bổ sung vụ án hình sự số 22/KLĐT-VPCQCSĐT ngày 20/04/2023; bản kết luận điều tra bổ sung vụ án hình sự số 60/KLĐT-VPCQCSĐT ngày 18/08/2023 của Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh L. Hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra tại dự án chỉnh trang khu dân cư Đ, xã M, huyện Đ, là do vợ-chồng bị can Nguyễn Thị Cẩm H-Nguyễn Phú T1 (và một số bị can khác) thực hiện;

-Tại văn bản số 53/BC-TA ngày 19/09/2023, Tòa án nhân dân huyện Đức Hòa, tỉnh Long An đề nghị xem xét lại xem xét lại quyết định sơ thẩm nói trên theo thủ tục tái thẩm.

[3] Xét thấy, trong quá trình giải quyết vụ án dân sự, Tòa án nhân dân huyện Đức Hòa đã không biết được hành vi phạm pháp hình sự của vợ-chồng bị can Nguyễn Thị Cẩm H-Nguyễn Phú T1 nói trên, nên đã ra quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự theo quyết định số 75/2020/QĐST-DS ngày 02/07/2020. Những tình tiết mà Cơ quan Cảnh sát điều tra – Công an tỉnh L cung cấp cho Tòa án, là những tình tiết mới được phát hiện có thể làm thay đổi cơ bản nội dung của quyết định sơ thẩm đã có hiệu lực pháp luật.

[Nguồn: Quyết định tái thẩm số 17/2025/DS-TT ngày 16/1/2025 của TÒA ÁN NHÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH]

Xem file đính kèm toàn văn Quyết định số: 17/2025/DS-TT

………………….

Luật sư tại Đà Nẵng:

Tầng 2 Tòa nhà Thư Dung Plaza, 87 Nguyễn Văn Linh, phường Hải Châu, thành phố Đà Nẵng

Luật sư tại Huế:

366 Phan Chu Trinh, phường An Cựu, Thành phố Huế

Luật sư tại TP. Hồ Chí Minh:

Tầng 8, Toà nhà Bluesea, số 205B Hoàng Hoa Thám, phường Bình Lợi Trung, thành phố Hồ Chí Minh

Luật sư tại Hà Nội:

Tầng 2, Star Tower, số 68 Dương Đình Nghệ, phường Cầu Giấy, thành phố Hà Nội

Luật sư tại Nghệ An: