Feel free to go with the truth

Trang chủ / BIỂU MẪU VÀ VĂN BẢN PHÁP LUẬT / [NGHIÊN CỨU LUẬT MỖI NGÀY] Quyết định tái thẩm hủy Quyết định công nhận thỏa thuận vì đất không đúng diện tích thực tế và đang do người khác sử dụng không thi hành án được

[NGHIÊN CỨU LUẬT MỖI NGÀY] Quyết định tái thẩm hủy Quyết định công nhận thỏa thuận vì đất không đúng diện tích thực tế và đang do người khác sử dụng không thi hành án được

  1. Quyết định tái thẩm hủy Quyết định công nhận thỏa thuận vì đất không đúng diện tích thực tế và đang do người khác sử dụng không thi hành án được

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Tại Văn bản số 993/CTHADS-NV ngày 04/5/2021 Chi cục Thi hành án dân sự huyện Krông N kiến nghị Chánh án Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng kháng nghị theo thủ tục tái thẩm đối với Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 08/2016/QĐST-DS ngày 24/3/2016 của Tòa án nhân dân huyện Krông N, tỉnh Đắk Lắk vì quá trình tổ chức thi hành án, Chấp hành viên tiến hành xác minh điều kiện thi hành án đối với vợ chồng ông K, bà Q thì phát hiện: (i) Tài sản của ông K, bà Q (quyền sử dụng thửa đất số 229, tờ bản đồ số 62, diện tích 9.090m2 được UBND huyện Krông N cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số sêri AC536580 ngày 16/3/2005) đang thế chấp tại Ngân hàng – Chi nhánh Nơ Trang L, Đắk Lắk, nhưng tài sản này hiện do những người khác gồm ông Cao S, bà Trần Thị H, anh Cao Hữu Ph, chị Hoàng Thị Ng, anh Cao Xuân L và chị Nguyễn Thị H canh tác, quản lý và xây dựng vật kiến trúc trên đất từ năm 2004; (ii) Diện tích đất thực tế tại vị trí vợ chồng ông K, bà Q được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lớn hơn diện tích 9.090m2 đất ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà vợ chồng ông K, bà Q được cấp quyền sử dụng và đang thế chấp cho Ngân hàng; (iii) Do đó, Chi cục Thi hành án dân sự huyện Krông N không thể tổ chức thi hành án vì không đảm bảo quyền lợi của những người đang canh tác, quản lý và xây dựng vật kiến trúc trên đất từ năm 2004 nên họ sẽ chống đối việc thi hành án.

[2] Xét, việc chênh lệnh diện tích đất ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích đất trên thực tế thì các đương sự không biết trong quá trình giải quyết vụ án; mặt khác, ông Cao S, bà Trần Thị H, anh Cao Hữu Ph, chị Hoàng Thị Ng, anh Cao Xuân L và chị Nguyễn Thị H là những người canh tác, quản lý và xây dựng vật kiến trúc trên đất từ năm 2004 nên theo quy định của pháp luật họ là những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án, nhưng quá trình giải quyết vụ án Tòa án không đưa họ vào tham gia tố tụng, vì vậy, họ không biết được việc vợ chồng ông K, bà Q thế chấp quyền sử dụng thửa đất số 229 nêu trên tại Ngân hàng làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của họ và việc thi hành án gặp khó khăn. Vì các lý do trên, Chánh án Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng ban hành Quyết định kháng nghị tái thẩm số 05/2022/KN-DS ngày 25/3/2022 đối với Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 08/2016/QĐST-DS ngày 24/3/2016 của Tòa án nhân dân huyện Krông N, tỉnh Đắk Lắk là có căn cứ, đúng pháp luật nên được Hội đồng xét xử tái thẩm chấp nhận.

[Nguồn: QĐTT số 22/2022/DS-TT Ngày 20/4/2022 của TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG]

Xem thêm các chia sẻ tài liệu pháp luật của chúng tôi tại các địa chỉ:

📣 Website: www.fdvn.vn hoặc www.fdvnlawfirm.vn

♥️ Fanpage and Group:

https://www.facebook.com/fdvnlawfirm

https://www.facebook.com/lawyersindanang

https://www.facebook.com/SayMeNgheLuat

https://www.facebook.com/groups/saymengheluat

https://www.facebook.com/groups/legalforeignersinvietnam

🎵 Kênh Youtube: https://www.youtube.com/c/luatsufdvn

🎵 FDVN trên Tik Tok: https://www.tiktok.com/@luatsufdvn

☎️ Kênh Telegram FDVN: https://t.me/luatsufdvn

Xem file đính kèm toàn văn QĐ: QĐGĐT số 22/2022/DS-TT

Bài viết liên quan