NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Các bên đương sự đều thừa nhận nguồn gốc nhà và đất tại số NB, phường A, thành phố H, tỉnh Thừa Thiên Huế là của vợ chồng cụ Nguyễn Đức L và cụ Trần Thị C tạo lập.
Quá trình giải quyết vụ án, ông Nguyễn Văn D cho rằng gia đình ông có khai phá thêm diện tích đất khoảng 40m2 , vị trí khai phá là phía sau núi; nhưng Tòa án cấp sơ thẩm, phúc thẩm chưa làm rõ nội dung này, bởi vì:
Theo Công văn số 512/UBND-ĐC ngày 28/11/2017 của Ủy ban nhân dân phường A, thành phố H cung cấp thông tin: “Tại Bản đồ địa chính đo đạc năm 1996, thửa đất số 78, tờ bản đồ 25, diện tích là 311,3m2 do ông Nguyễn Văn Tr đăng 7 ký tên; Bản đồ GIS Huế năm 2007 thửa đất số 78, tờ bản đồ 25, diện tích 341,9m2 do ông Nguyễn Văn D có tên đăng ký”; đồng thời, tại Biên bản phiên tòa phúc thẩm ngày 27/11/2018, nguyên đơn bà Nguyễn Thị A khai “Ông D cơi nới là phía sau lưng núi và cũng đã xác định là đất của Nhà nước chứ không phải của ông D”; ngoài ra, quá trình giải quyết đơn đề nghị giám đốc thẩm, ông D nộp Đơn trình bày ngày 23/7/2019 được UBND phường A, thành phố H xác nhận ngày 26/7/2019 có nội dung: “Hiện trạng thửa đất có diện tích tăng khoảng 40 m2 so với diện tích đăng ký bản đồ 202 do gia đình ông Nguyễn Văn D đã cơi nới thêm đất công do nhà nước quản lý”; như vậy, Tòa án cấp sơ thẩm, phúc thẩm cho rằng ông D không có tài liệu chứng cứ gì chứng minh từ đó không chấp nhận yêu cầu của ông D là chưa thỏa đáng. Trong trường hợp này, Tòa án cần xác minh, thu thập chứng cứ liên quan đến việc cơi nới diện tích đất, thì mới có cơ sở để xác định phần di sản của cụ L và cụ C để làm căn cứ chia di sản.
[2] Bà Trần Thị L1 (sinh 1939) về làm dâu và ở cùng với cụ L, cụ C từ năm 1961, có công sức rất lớn trong việc giữ gìn, tôn tạo làm tăng giá trị tài sản, nhưng Tòa án hai cấp chỉ tính công sức đóng góp của bà L bằng với bà Dương Thị D về làm dâu bà L từ năm 1999 là không hợp lý. Ngoài ra, quá trình giải quyết vụ án, Tòa án cần phải căn cứ vào yêu cầu, khả năng, hoàn cảnh, điều kiện thực tế của mỗi người để làm cơ sở xem xét, quyết định về việc giao tài sản bằng hiện vật.
[3] Ông Nguyễn Văn D chỉ mới xây dựng phần móng nhà và tường thì bức tường đã bị tháo dỡ, còn lại phần móng nhà; nhưng Bản án sơ thẩm và Bản án phúc thẩm quyết định: “Tạm giao cho bà Dương Thị D và các thừa kế của ông Tr ngôi nhà số 2, diện tích 76m2 ” là không đúng như thực tế, gây khó khăn cho công tác thi hành án; hơn nữa, việc tuyên “Tạm giao” như vậy là không rõ ràng, ảnh hưởng đến quyền lợi của người sử dụng đất; lẽ ra, trong trường hợp này, do thửa đất số 78, tờ bản đồ số 25, phường A, thành phố H thuộc quy hoạch chi tiết khu Trung tâm văn hóa phía Tây Nam thành phố H, tỉnh Thừa Thiên Huế (theo Công văn số 1342/QLĐT-QH ngày 14/9/2017 của Phòng Quản lý Đô thị – UBND thành phố H) thì Tòa án cần phải xác minh, làm rõ phần diện tích đất thuộc quy hoạch trên, trong trường hợp giải tỏa sẽ được xử lý như thế nào, từ đó mới có cơ sở để quyết định về vấn đề chia thừa kế một cách rõ ràng, đích xác.
Từ những phân tích trên, Hội đồng xét xử chấp nhận kháng nghị giám đốc thẩm của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng; hủy toàn bộ Bản án dân sự phúc thẩm số 20/2018/DS-PT ngày 27/11/2018 của Tòa án nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế và Bản án dân sự sơ thẩm số 12/2018/DS-ST ngày 07/8/2018 của Tòa án nhân dân thành phố H, tỉnh Thừa Thiên Huế; giao hồ sơ vụ án cho Toà án nhân dân thành phố H, tỉnh Thừa Thiên Huế để giải quyết lại theo thủ tục sơ thẩm, đúng quy định của pháp luật.
[Nguồn: Quyết định GĐT số 54/2019/DS-GĐT ngày 03/10/2019 của TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG]
Xem file đính kèm toàn văn Quyế định số: 54/2019/DS-GĐT
99 Nguyễn Hữu Thọ, Quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng
Luật sư tại Huế:
366 Phan Chu Trinh, phường An Cựu, Thành phố Huế, Thừa Thiên Huế
Luật sư tại TP. Hồ Chí Minh:
122 Đinh Bộ Lĩnh, quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh
Luật sư tại Hà Nội:
Tầng 5, số 11 Ngõ 183, phố Đặng Tiến Đông, phường Trung Liệt, quận Đống Đa, Hà Nội
Luật sư tại Nghệ An:
Quốc lộ 1A, Khối 11, phường Quỳnh Xuân, Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An
Luật sư tại Gia Lai:
Số 61 Phạm Văn Đồng, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai
Website: www.fdvn.vn www.fdvnlawfirm.vn www.diendanngheluat.vn www.tuvanphapluatdanang.com
Email: fdvnlawfirm@gmail.com luatsulecao@gmail.com
Điện thoại: 0772 096 999
Fanpage LUẬT SƯ FDVN: https://www.facebook.com/fdvnlawfirm/
Legal Service For Expat: https://www.facebook.com/fdvnlawfirmvietnam/
TỦ SÁCH NGHỀ LUẬT: https://www.facebook.com/SayMeNgheLuat/
DIỄN ĐÀN NGHỀ LUẬT: https://www.facebook.com/groups/saymengheluat/
KÊNH YOUTUBE: https://www.youtube.com/c/luatsufdvn
KÊNH TIKTOK: https://www.tiktok.com/@luatsufdvn
KÊNH TELEGRAM FDVN: https://t.me/luatsufdvn