[NGHIÊN CỨU LUẬT MỖI NGÀY] – Hủy án sơ thẩm vì vụ án này đã bị GĐT huỷ bản án do chia QSDĐ cho đương sự diện tích không đủ cấp GCNQSDĐ nhưng khi xét xử sơ thẩm lại vẫn mắc lại vấn đề này - Luật sư Đà Nẵng

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về tố tụng:

Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án chia thừa kế trong thời hiệu khởi kiện, xem xét huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên Toà án nhân dân thành phố Hà Nội xét xử theo thủ tục sơ thẩm là phù hợp với quy định tại Điều 32 Luật Tố tụng hành chính năm 2015 và Điều 34 BLTTDS năm 2015.

Đơn kháng cáo của bị đơn trong thời hạn luật định, đủ điều kiện để xem xét, giải quyết theo trình tự phúc thẩm.

[2] Xét kháng cáo của bị đơn:

[2.1] Các đương sự đều thống nhất:

Cụ Nguyễn Văn T3, cụ Đinh Thị M có sinh được 09 người con gồm: Bà Nguyễn Thị M1, sinh năm 1950 (Đã chết ngày 01/3/2016); Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1953; Ông Nguyễn Văn T1, sinh năm 1954; Ông Nguyễn Văn H5, sinh năm 1956 (Đã chết ngày 18/8/2023); Bà Nguyễn Thị A, sinh năm 1958; Bà Nguyễn Thị L, sinh năm 1962; Ông Nguyễn Ngọc S, sinh năm 1960; Ông Nguyễn Ngọc T2, sinh năm 1965 và Ông Nguyễn Ngọc T4, sinh năm 1970 (Đã chết tháng 12/2016). Cụ T3, cụ M không con nuôi, bố và mẹ cụ T3, cụ M đều đã chết từ rất lâu.

Các cụ có để lại di sản là: quyền sử dụng đất tại địa chỉ số I; số 74 và số C phố N, phường N, thị xã S, TP .. Nhà số C phố N, thị xã S, TP ..

Toà án sơ thẩm khi chia hiện vật cho đương sự đã giao một số đương sự quyền sử dụng đất dưới 50m2: Giao bà Nguyễn Thị Xuân H, chị Nguyễn Thị V, cháu Nguyễn Văn H1 được quyền sử dụng đất tại thửa đất số 273-2+274-1, tờ bản đồ số 07, tại địa chỉ số G phố N, phường N, thị xã S, TP ., diện tích đo đạc thực tế 23,6m2. Giao ông Nguyễn Ngọc S được quyền sử dụng đất tại thửa đất số 268, tờ bản đồ số 07 tại địa chỉ 99 phố N, phường N, thị xã S, TP Hà Nội, diện tích đo đạc thực tế26,7m2. Đồng thời công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bà H3 và vợ chồng ông H5. Giao cho bà Phạm Thị H 324m2 đất, buộc bà H3 phải thanh toán số tiền còn lại 7.000.000đ cho gia đình bà C. Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là người kế thừa quyền và nghĩa vụ của ông Nguyễn Văn H5 là bà Nguyễn Thị C, anh Nguyễn Minh Q và chị Nguyễn Minh H4 cùng bà Phạm Thị H3 có nghĩa vụ hoàn thiện thủ tục, đăng ký kê khai với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

Vụ án này đã bị cấp giám đốc thẩm huỷ bản án do chia quyền sử dụng đất, giao cho đương sự diện tích không đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên khi xét xử sơ thẩm lại, vẫn mắc lại vấn đề này. Đồng thời Toà án cấp sơ thẩm công nhận hợp đồng giữa bà H3 và vợ chồng ông H5. Các đương sự liên quan việc chuyển nhượng đất không thể hiện ý kiến trong trường hợp hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu. Tại cấp phúc thẩm bà H3 vẫn giữ nguyên ý kiến về việc đề nghị công nhận hợp đồng. Về vấn đề này, Toà án cấp phúc thẩm không thể khắc phục được.

Do đó Hội đồng xét xử chấp nhận kháng cáo, chấp nhận đề nghị của Vị đại diện Viện kiểm sát, căn cứ Điều 308 huỷ bản án sơ thẩm giao Toà án cấp sơ thẩm xét xử lại

[3] Về án phí phúc thẩm: Do kháng cáo được chấp nhận, người kháng cáo không phải nộp án phí phúc thẩm.

[Nguồn: Bản án số 231/2025/DS-PT ngày 19/5/2025 của TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI HÀ NỘI]

Xem file đính kèm toàn văn Bản án số: 231/2025/DS-PT

………………….

Luật sư tại Đà Nẵng:

Tầng 2 Tòa nhà Thư Dung Plaza, 87 Nguyễn Văn Linh, phường Hải Châu, thành phố Đà Nẵng

Luật sư tại Huế:

366 Phan Chu Trinh, phường An Cựu, Thành phố Huế

Luật sư tại TP. Hồ Chí Minh:

Tầng 8, Toà nhà Bluesea, số 205B Hoàng Hoa Thám, phường Bình Lợi Trung, thành phố Hồ Chí Minh

Luật sư tại Hà Nội:

Tầng 2, Star Tower, số 68 Dương Đình Nghệ, phường Cầu Giấy, thành phố Hà Nội