NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa, sau khi nghe các bên đương sự trình bày ý kiến, sau khi nghe đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh phát biểu quan điểm, sau khi nghị án, Hội đồng xét xử nhận định
– Về thủ tục:
[1] Đơn kháng cáo ngày 29/10/2024 của nguyên đơn ông Nguyễn Duy P làm trong hạn luật định nên được chấp nhận để xem xét về thủ tục kháng cáo.
[2] Tòa án nhân dân huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Tòa án nhân dân khu vực 10 – Thành phố Hồ Chí Minh) xác định đúng quan hệ tranh chấp, xét xử đúng thẩm quyền.
[3] Về sự vắng mặt của đương sự:
Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan UBND huyện B được Tòa án triệu tập hợp lệ nhưng vắng mặt lần thứ hai, không có đơn xin xét xử vắng mặt.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Thanh S, bà Nguyễn Bảo T2 có đơn xin xét xét xử vắng mặt.
Do đó, căn cứ theo quy định tại Điều 227, Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt các đương sự nêu trên
Về nội dung: Xem xét kháng cáo và nội dung vụ án, Hội đồng xét xử phúc thẩm xét thấy:
[1] Quá trình giải quyết phúc thẩm, phía nguyên đơn nộp đơn yêu cầu thu thập tài liệu chứng cứ là số chứng thực của UBND xã H, huyện B, Thành phố Hồ Chí Minh (Nay là xã H, Thành phố Hồ Chí Minh) thể hiện về thông tin chứng thực dấu vân tay của ông Nguyễn Duy P hay không? Tòa án cấp sơ thẩm chưa thu thập hồ sơ chứng thực được lưu trữ tại UBND xã H để xem xét đánh giá việc chứng thực có được thực hiện đúng quy định về thủ tục chứng thực chữ
ký tại Điều 17 Nghị định số 79/2007/NĐ-CP ngày 18/5/2025 mà chỉ có yêu cầu UBND xã H bản chính Tờ ủy quyền để thực hiện thủ tục giám định và nhận định tờ ủy quyền được xác nhận, chứng thực, đóng dấu theo đúng hình thức và nội dung luật định nên phát sinh hiệu lực là chưa đủ cơ sở để đánh giá tính pháp lý của Tờ ủy quyền lập ngày 13/9/2008.
[2] Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn trình bày đã thu thập được bản chính các giấy tờ do ông Nguyễn Duy P ký gần thời điểm Tờ ủy quyền được lập ngày 13/9/2008 gồm: Giấy chứng nhận kết hôn số 49/2004 ngày 15/3/2004; Giấy khai sinh số 80 ngày 11/9/1991; Đơn xin xác nhận ngày 09/8/2005; Đơn xin học, thi, đổi lấy giấy phép lái xe ngày 11/8/2005 và yêu cầu Tòa án giám định lại chữ ký của ông Nguyễn Duy P ký tại Tờ ủy quyền ngày 13/9/2008 vì ông P khẳng định không ký vào tờ ủy quyền này, đồng thời tại thời điểm lập tờ ủy quyền ông đã được cơ quan chức năng cấp giấy chứng minh nhân dân mới nhưng tờ ủy quyền lại không cập nhật điều này là thể hiện có sự không chính xác ông có mặt để ký tờ ủy quyền.
Việc xem xét tính pháp lý của Tờ ủy quyền lập ngày 13/9/2008 ảnh hưởng đến việc đánh giá tính pháp lý của Hợp đồng chuyển nhượng lập ngày 01/12/2008 nên cần hủy toàn bộ bản án sơ thẩm để thu thập tài liệu chứng cứ cũng như thực hiện đúng thủ tục tố tụng nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự.
[3] Ngoài ra, khi xem xét giải quyết lại thủ tục sơ thẩm thì cần:
Thực hiện thủ tục tố tụng theo quy định của pháp luật đối với đối với yêu cầu khởi kiện bổ sung “Tuyên vô hiệu tờ ủy quyền giữa bà Tô Thị L1 và ông Nguyễn Duy P, được Ủy ban nhân dân xã H, huyện B, Thành phố Hồ Chí Minh xác nhận ngày 22/9/2008”. Từ đó, xác định phạm vi giải quyết vụ án theo pháp luật tố tụng dân sự.
Thu thập hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số X183800, số vào sổ cấp GCN 1433/QSDĐ/Q8 ngày 14/04/2003 do Ủy ban nhân dân huyện B cấp đối với phần đất có diện tích 473 m² thuộc một phần thửa 92, tờ bản đồ số 2 tọa lạc tại xã Q, huyện B, Thành phố Hồ Chí Minh cho bà Tô Thị L1 đại diện hộ gia đình đứng tên gồm những thành viên hộ là những cá nhân nào.
Từ những lý lẽ đã viện dẫn, có cơ sở để chấp nhận một phần yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn.
[4] Về nội dung: Do hủy án nên Tòa án cấp phúc thẩm không xem xét về nội dung vụ án.
[NGUỒN: Bản án số 1384/2025/DS-PT NGÀY 30/9/2025 CỦA TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH]
LINK PDF: Bản án số 1384/2025/DS-PT
………………….
Tầng 2 Tòa nhà Thư Dung Plaza, 87 Nguyễn Văn Linh, phường Hải Châu, thành phố Đà Nẵng
Luật sư tại Huế:
366 Phan Chu Trinh, phường An Cựu, Thành phố Huế
Luật sư tại TP. Hồ Chí Minh:
Tầng 8, Toà nhà Bluesea, số 205B Hoàng Hoa Thám, phường Bình Lợi Trung, thành phố Hồ Chí Minh
Luật sư tại Hà Nội:
Tầng 2, Chung cư Báo Công an nhân dân, 23 đường Nghiêm Xuân Yêm, xã Đại Thanh, thành phố Hà Nội
Luật sư tại Nghệ An:
1421 Nguyễn Tất Thành, phường Quỳnh Mai, Nghệ An
Tầng 2, tòa nhà Cửa Tiền Phố, đường Hồ Hữu Nhân, phường Trường Vinh Tân, tỉnh Nghệ An
Luật sư tại Gia Lai:
Số 61 Phạm Văn Đồng, phường Pleiku, tỉnh Gia Lai
Website: www.fdvn.vn www.fdvnlawfirm.vn www.diendanngheluat.vn
Email: fdvnlawfirm@gmail.com luatsulecao@gmail.com
Điện thoại: 0772 096 999
Fanpage: https://www.facebook.com/fdvnlawfirm/
Legal Service For Expat: https://www.facebook.com/fdvnlawfirmvietnam/
TỦ SÁCH NGHỀ LUẬT: https://www.facebook.com/SayMeNgheLuat/
DIỄN ĐÀN NGHỀ LUẬT: https://www.facebook.com/groups/saymengheluat/
KÊNH YOUTUBE: https://www.youtube.com/c/luatsufdvn
KÊNH TIKTOK: https://www.tiktok.com/@luatsufdvn
KÊNH TELEGRAM FDVN: https://t.me/luatsufdvn
