NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được xem xét, thẩm tra và kết quả tranh tụng, ý kiến của Kiểm sát viên tại phiên tòa; Hội đồng xét xử phúc thẩm nhận định như sau:
[1] Về thủ tục tố tụng
[1.1] Quyền và thời hạn kháng cáo: Ngày 03/10/2025, ông Lê Trần Thái S (bị đơn) có đơn kháng cáo đối với Bản án sơ thẩm số 800/2025/DS-ST ngày 26/9/2025 của Tòa án nhân dân Khu vực 4, Tp. là trong thời hạn và ông S đã nộp tạm ứng án phí phúc thẩm theo quy định; căn cứ Điều 138 của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015 (Sửa đổi, bổ sung năm 2025) thẩm quyền giải quyết theo trình tự phúc thẩm đối với bản án sơ thẩm nêu trên thuộc Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.
[1.2] Về sự có mặt của đương sự:
Tại phiên tòa, phía người đại diện của ông Lê Trần Thái S có đơn cam kết xác định cuối tháng 7/2025 bà Hoàng Thị Thùy P đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê căn nhà số C G phường P, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, số vào số cấp GCN CH07698 do Ủy ban nhân dân quận T, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 14/9/2023; đã dọn hết đồ đạc bỏ đi nên bị đơn không thể ký hợp đồng hủy bỏ hợp đồng thuê căn nhà với bà Hoàng Thị Thùy P. Căn cứ Điều 68 của Bộ Luật Tố tụng Dân sự Hội đồng xét xử nhận thấy, việc vắng mặt của bà Hoàng Thị Thùy P tại phiên tòa không ảnh hưởng đến việc xét xử vụ án.
Tòa án đã thực hiện tống đạt hợp lệ quyết định đưa vụ án ra xét xử cho các đương sự nhưng bà Hoàng Thị Thùy P vắng mặt; bà Trần Thị Kim X có đơn xin xét xử vắng mặt nên căn cứ khoản 2 Điều 196 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 (Sửa đổi, bổ sung năm 2025) Hội đồng xét xử xét xử vắng mặt người liên quan.
[2.] Xét kháng cáo của bị đơn ông Lê Trần Thái S đối với giải quyết của Tòa án cấp sơ thẩm về áp dụng pháp luật tố tụng
Xét, trình bày của người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn và bị đơn tại phiên tòa.
Xét, tại Đơn yêu cầu hoãn phiên tòa ngày 25/9/2025 của ông Lê H người đại diện theo ủy quyền của ông Lê Trần Thái S (Bút lục 222) theo đó ông H trình bày ông H nhập viện vào vào ngày 24/9/2025 nên đề nghị Tòa án cấp sơ thẩm hoãn phiên tòa lúc 09 giờ ngày 26/9/2025; đính kèm bản chính Giấy xác nhận quá trình điều trị nội trú của Bệnh viện N, Thành phố Hồ Chí Minh ngày 25/9/2925 thể hiện ông Lê H vào viện lúc 14 giờ 10 phút ngày 24/9/2925; phương pháp điều trị nội trú (Bút lục….). Theo tài liệu kèm theo Đơn kháng cáo ngày 03/10/2025 gồm Giấy ra viện ngày 29/9/2025 của Bệnh viện N, Thành phố Hồ Chí Minh thể hiện Lê H vào viện lúc 13 giờ 34 phút ngày 24/9/2925 ra viện vào lúc 08 giờ ngày 29/9/2025
Như vậy, có căn cứ xác định ông Lê H đang nằm điều trị bệnh tại Bênh viện Nhân dân A, Thành phố Hồ Chí Minh vào thời điểm mở phiên tòa xét xử vụ án thuộc nên ông Lê H không thể đến Tòa án tham gia phiên tòa do Tòa án nhân dân khu vực 4, Thành phố Hồ Chí Minh xét xử vụ án ngày 26/9/2025; việc vắng mặt tại phiên tòa của ông Lê H thuộc trường hợp bất khả kháng theo quy định tại Điều 156 của Bộ luật Dân sự. Ông Lê H đã có đơn yêu cầu hoãn phiên tòa và cung cấp Giấy xác nhận quá trình điều trị nội trú của Bệnh viện N, Thành phố Hồ Chí Minh ngày 25/9/2925 trước khi khai mạc phiên tòa lúc 09 giờ ngày 26/9/2025 nhưng Tòa án cấp sơ thẩm không tiến hành xác minh có hay không việc nhập viện của ông Lê H để làm căn cứ hoãn phiên tòa mà vẫn tiến hành xét xử vụ án vắng mặt ông Lê H là vi phạm nghĩa trọng thủ tục tố tụng được quy định tại khoản 2 Điều 227 của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2025.
Xét, đề nghị của Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh là không có căn cứ.
Nhận thấy, kháng cáo của ông Lê Trần Thái S là có căn cứ; do vậy, cần phải hủy bản án sơ thẩm để xem xét giải quyết lại vụ án theo trình tự thủ tục sơ thẩm theo quy định của pháp luật tố tụng Dân sự.
Về án phí dân sự phúc thẩm: Do kháng cáo của bị đơn được chấp nhận nên bị đơn không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.
[NGUỒN: Bản án số 97/2026/DS-PT NGÀY 19/01/2026 CỦA TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH]
LINK PDF: Bản án số 97/2026/DS-PT
………………….
Tầng 2 Tòa nhà Thư Dung Plaza, 87 Nguyễn Văn Linh, phường Hải Châu, thành phố Đà Nẵng
Luật sư tại Huế:
366 Phan Chu Trinh, phường An Cựu, Thành phố Huế
Luật sư tại TP. Hồ Chí Minh:
Tầng 8, Toà nhà Bluesea, số 205B Hoàng Hoa Thám, phường Bình Lợi Trung, thành phố Hồ Chí Minh
Luật sư tại Hà Nội:
Tầng 2, Chung cư Báo Công an nhân dân, 23 đường Nghiêm Xuân Yêm, xã Đại Thanh, thành phố Hà Nội
Luật sư tại Nghệ An:
1421 Nguyễn Tất Thành, phường Quỳnh Mai, Nghệ An
Tầng 2, tòa nhà Cửa Tiền Phố, đường Hồ Hữu Nhân, phường Trường Vinh Tân, tỉnh Nghệ An
Luật sư tại Gia Lai:
Số 61 Phạm Văn Đồng, phường Pleiku, tỉnh Gia Lai
Website: www.fdvn.vn www.fdvnlawfirm.vn www.diendanngheluat.vn
Email: fdvnlawfirm@gmail.com luatsulecao@gmail.com
Điện thoại: 0772 096 999
Fanpage: https://www.facebook.com/fdvnlawfirm/
Legal Service For Expat: https://www.facebook.com/fdvnlawfirmvietnam/
TỦ SÁCH NGHỀ LUẬT: https://www.facebook.com/SayMeNgheLuat/
DIỄN ĐÀN NGHỀ LUẬT: https://www.facebook.com/groups/saymengheluat/
KÊNH YOUTUBE: https://www.youtube.com/c/luatsufdvn
KÊNH TIKTOK: https://www.tiktok.com/@luatsufdvn
KÊNH TELEGRAM FDVN: https://t.me/luatsufdvn
