[NGHIÊN CỨU LUẬT MỖI NGÀY] – Tranh chấp yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu - Luật sư Đà Nẵng

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về thủ tục tố tụng: ông Hồ Văn B, bà Trần Thị Ph kháng cáo trong thời hạn luật định và ông Hồ Văn B, bà Trần Thị Ph là người cao tuổi thuộc trường hợp được miễn nộp tiền tạm ứng án phí phúc thẩm nên đủ cơ sở để xem xét yêu cầu kháng cáo của ông bà theo trình tự phúc thẩm.

Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam ủy quyền cho ông Nguyễn Đức Huy, bà Huỳnh Thị R, ông Hồ Huy H1 đã được Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ hai nhưng vẫn vắng mặt không có lý do; Văn phòng công chứng Lý Thanh Dũng (Nay là Văn phòng công chứng Phạm Thị Thùy Trang) có đơn yêu cầu được vắng mặt tại phiên tòa. Căn cứ khoản 2, 3 Điều 296 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt đối với các đương sự.

Về quan hệ tranh chấp “yêu cầu tuyên bố hợp đồng công chứng vô hiệu” nhưng cấp sơ thẩm xác định tranh chấp “Yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu” là chưa chính xác nên cần rút kinh nghiệm.

[2] Về kháng cáo của ông B và bà Ph, Hội đồng xét xử xét thấy Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (Có chứng nhận của Văn phòng công chứng Lý Thanh Dũng) ngày 30/5/2023 giữa ông B, bà Ph với ông T. Nội dung hợp đồng thỏa thuận ông B, bà Ph tặng cho ông T phần đất diện tích 15.408m2 (đo đạc thực tế 14.864,7m2), thửa đất số 5382, tờ bản đồ số 03, mục đích sử dụng đất chuyên trồng lúa nước, tọa lạc tại xã Mỹ Hội Đông, huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CS03567 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh An Giang cấp cho ông B và bà Ph ngày 05/12/2016. Đất đã được Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Chợ Mới điều chỉnh biến động cho ông T ngày 09/6/2023 và ông T đã thế chấp để vay số tiền 500.000.000 đồng tại Ngân Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – chi nhánh huyện Chợ Mới theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 70/MHĐ/2023/HĐTC ngày 10/7/2023.

Tại phiên tòa phúc thẩm, ông B và bà Ph xác định ông H1 có chở ông bà xuống căn chòi của ông H1 để cùng ký Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngày 30/5/2023, khi đến có cô cán bộ đưa giấy cho ông bà ký tên, lăn tay, ghi họ tên, phía trên chữ ký do ông B viết “đã đọc và đồng ý” nhưng không biết nội dung. Việc ông B, bà Ph cho rằng ông bà ký nhưng không biết nội dung là không có cơ sở, vì trước khi ký ông B có ghi đã đọc và đồng ý. Các con của ông B, bà Ph là ông T, ông H1 cho rằng thực chất ông B, bà Ph chuyển nhượng phần đất trên cho ông T trị giá 800.000.000 đồng nhưng do cha con nên ký kết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngày 30/5/2023. Xét Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngày 30/5/2023 được hai bên ký kết đều hoàn toàn tự nguyện mà không bị lừa dối hoặc ép buộc, nội dung và hình thức của hợp đồng phù hợp với các quy định của pháp luật. Do đó, cấp sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ, đúng pháp luật. Ông B và bà Ph kháng cáo nhưng không cung cấp được tài liệu, chứng cứ mới để chứng minh cho yêu cầu kháng cáo nên không có cơ sở để Hội đồng xét xử chấp nhận.

Từ những nhận định trên, Hội đồng xét xử cấp phúc thẩm không chấp nhận kháng cáo của ông Hồ Văn B và bà Trần Thị Ph. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 104/2024/DS-ST ngày 09 tháng 8 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Chợ Mới như đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh An Giang và Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn, không chấp nhận ý kiến của Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn.

[3] Về án phí dân sự phúc thẩm: Yêu cầu kháng cáo của ông Hồ Văn B, bà Trần Thị Ph không được chấp nhận nhưng ông bà là người cao tuổi và có Đơn xin miễn án phí nên Hội đồng xét xử thống nhất miễn án phí dân sự phúc thẩm cho ông bà.

Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, không bị kháng nghị đã có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

[Nguồn: Bản án số: 282/2024/DS-PT ngày 27/11/2024 của TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH AN GIANG]

Xem file đính kèm toàn văn Bản án số: 282/2024/DS-PT

………………….

Luật sư tại Đà Nẵng:

Tầng 2 Tòa nhà Thư Dung Plaza, 87 Nguyễn Văn Linh, phường Nam Dương, Quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng

Luật sư tại Huế:

366 Phan Chu Trinh, phường An Cựu, Thành phố Huế, Thừa Thiên Huế

Luật sư tại TP. Hồ Chí Minh:

Tầng 8, Toà nhà Bluesea, số 205B Hoàng Hoa Thám, phường 6, quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh

Luật sư tại Hà Nội:

Tầng 2, số 68 Dương Đình Nghệ, phường Yên Hoà, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội

Luật sư tại Nghệ An: