Lập Hợp đồng ủy quyền ở nước ngoài - Luật sư Đà Nẵng

Câu hỏi: Cha mẹ tôi chết có để lại tài sản cho hai anh em là nhà đất tại tỉnh TTH. Năm 2022, tôi có về Việt Nam để làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế và cùng với em gái đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với nhà đất nêu trên. Hiện tại tôi đang làm việc ở Úc và không thể về Việt Nam để cùng với em gái ký hợp đồng chuyển nhượng nhà đất trên cho người khác được. Luật sư cho tôi hỏi, tôi có thể lập hợp đồng ủy quyền ở Úc để ủy quyền cho em gái thực hiện thực thủ tục chuyển nhượng được không ạ? Mong luật sư giải đáp, tôi xin chân thành cảm ơn!

Trả lời: Cảm ơn Qúy Khách đã gửi câu hỏi đến Công ty Luật FDVN (FDVN). Đối với các yêu cầu tư vấn của Qúy Khách, sau khi nghiên cứu các quy định pháp luật liên quan, FDVN có một số trao đổi như sau:

Về việc lập hợp đồng ủy quyền tại nước ngoài được quy định như sau:

Tại khoản 2 Điều 55 Luật Công chứng 2014:

“Điều 55. Công chứng hợp đồng ủy quyền

…

Trong trường hợp bên ủy quyền và bên được ủy quyền không thể cùng đến một tổ chức hành nghề công chứng thì bên ủy quyền yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng nơi họ cư trú công chứng hợp đồng ủy quyền; bên được ủy quyền yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng nơi họ cư trú công chứng tiếp vào bản gốc hợp đồng ủy quyền này, hoàn tất thủ tục công chứng hợp đồng ủy quyền.”

Tại khoản 1 Điều 78 Luật Công chứng 2014:

“Điều 78. Việc công chứng của cơ quan đại diện nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ở nước ngoài

Cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan đại diện lãnh sự của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ở nước ngoài được công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản, văn bản ủy quyền và các hợp đồng, giao dịch khác theo quy định của Luật này và pháp luật về lãnh sự, ngoại giao, trừ hợp đồng mua bán, chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, thế chấp, góp vốn bằng bất động sản tại Việt Nam.”

Đối chiếu với các quy định trên, bạn có thể công chứng hợp đồng ủy quyền tại Đại sứ quán/lãnh sự quán của Việt Nam tại Úc, sau đó bạn gửi bản gốc hợp đồng ủy quyền đã được công chứng về Việt Nam. Tiếp theo, em gái bạn sẽ tiếp tục công chứng hợp đồng ủy quyền đó tại một trong các tổ chức hành nghề công chứng nơi em gái bạn cư trú để hoàn tất thủ tục ủy quyền.

Luật sư Lê Thị Minh Hương – Công ty Luật Hợp danh FDVN

Luật sư tại Đà Nẵng:

99 Nguyễn Hữu Thọ, Quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng

Luật sư tại Huế:

366 Phan Chu Trinh, phường An Cựu, Thành phố Huế, Thừa Thiên Huế

Luật sư tại TP. Hồ Chí Minh:

122 Đinh Bộ Lĩnh, quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh

Luật sư tại Hà Nội:

Tầng 5, số 11 Ngõ 183, phố Đặng Tiến Đông, phường Trung Liệt, quận Đống Đa, Hà Nội

Luật sư tại Nghệ An:

Quốc lộ 1A, Khối 11, phường Quỳnh Xuân, Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An

Luật sư tại Gia Lai: