KINH NGHIỆM XÉT XỬ: QUYẾT ĐỊNH TÁI THẨM HỦY TÒA BỘ QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ VỀ VIỆC TRANH CHẤP THỪA KẾ, NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT - Luật sư Đà Nẵng

NHẬN ĐỊNH CỦA ỦY BAN THẨM PHÁN TÒA ÁN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

[1]. Tại Quyết định công nhận sự thỏa thuận số 79/2020/QĐST-DS ngày 08/7/2020 của Tòa án nhân dân huyện ĐH thì ông U và bà D đồng ý chia thừa kế quyền sử dụng đất cho bà D diện tích 988m2 đất thuộc thửa 209, tờ bản đồ số 15. Tuy nhiên, trước đó tại Quyết định công nhận sự thỏa thuận số 142/2018/QĐST- DS ngày 26/11/2018 của Tòa án nhân dân huyện ĐH, tỉnh Long An, giữa nguyên đơn là bà Lê Thị Tr với bị đơn là ông Nguyễn Văn U và bà Lê Thị Ngọc D1 thì ông U và bà D đồng ý chuyển nhượng Quyền sử dụng đất cho bà Tr một phần thửa đất số 34, tờ bản đồ số 22, diện tích 1.383m2 đất tọa lạc tại ấp L, xã LG, huyện ĐH, tỉnh Long An.

[2]. Quá trình giải quyết đơn đề nghị theo thủ tục tái thẩm thì Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh đã tiến hành xác minh, thu thập chứng cứ liên quan đến vụ án để làm căn cứ tái thẩm theo quy định tại Điều 351 và Điều 352 Bộ luật tố tụng Dân sự, như đơn xác nhận ngày 03/8/2020 của bà Nguyễn Thị Đ1 và Công văn số 1549/CN.VPĐKĐĐ-HCTH ngày 17/6/2021 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại huyện ĐH, tỉnh Long An có nội dung: “Ngày 06/9/1999, ông Nguyễn Văn U được UBND huyện ĐH cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… trong đó có thửa đất số 34, tờ bản đồ số 22, diện tích 12.178m2 … đến ngày 24/8/2013 ông U có đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ thửa đất số 34 … thành thửa đất số 209, tờ bản đồ số 15, diện tích 12.682,6m2 đất tọa lạc tại ấp L, xã LG, huyện ĐH, tỉnh Long An và được cấp giấy chứng nhận ngày 12/8/2015”. Như vậy, có căn cứ xác định diện tích đất mà ông U và bà D chuyển nhượng cho bà Tr và diện tích đất mà bà D được chia thừa kế, là cùng một thửa đất. Đây là tình tiết mới làm thay đổi cơ bản nội dung Quyết định công nhận sự thỏa thuận nêu trên.

[3]. Quá trình tổ chức thi hành án tại 02 Quyết định nêu trên, Cơ quan thi hành án dân sự không thể thi hành án được là do một phần diện tích đất vị trí bị trùng khi phải giao cho hai người được thi hành án tại 02 Quyết định khác nhau. Do đó, cần thiết phải hủy Quyết định công sự thỏa thuận số 79/2020/QĐST-DS ngày 08/7/2020 của Tòa án nhân dân huyện ĐH, tỉnh Long An theo thủ tục tái thẩm để xác định lại vị trí đất mà bà Nguyễn Thị D được chia thừa kế quyền sử dụng đất như các bên thỏa thuận.

Quyết định TT: 101/2022/DS-TT

———————–

Luật sư tại Đà Nẵng:

99 Nguyễn Hữu Thọ, Quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng

Luật sư tại Huế:

56A Điện Biên Phủ, phường Phường Đúc, thành phố Huế, Thừa Thiên Huế

Luật sư tại TP. Hồ Chí Minh:

122 Đinh Bộ Lĩnh, quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh

Luật sư tại Hà Nội:

Tầng 5, số 11 Ngõ 183, phố Đặng Tiến Đông, phường Trung Liệt, quận Đống Đa, Hà Nội

Luật sư tại Nghệ An:

Số 19 đường V.I Lê Nin, Nghi Phú, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An