CÓ ĐƯỢC TỰ KÝ HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP TÀI SẢN RIÊNG CỦA MÌNH KHÔNG? - Luật sư Đà Nẵng

Tình huống pháp lý: Có được tự ký Hợp đồng thế chấp tài sản riêng của mình không?

Tôi có tài sản riêng và muốn đem tài sản riêng này đi thế chấp, nguồn thu của tôi đủ để thanh toán khoản vay. Như vậy, mình tôi có thể tự đứng ra ký Hợp đồng thế chấp mà không cần vợ ký đồng ý hay xác nhận không?

Trả lời:

Theo Điều 44 Luật hôn nhân và gia đình 2014 quy định về chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng thì:

“1. Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình; nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào tài sản chung.

3. Nghĩa vụ riêng về tài sản của mỗi người được thanh toán từ tài sản riêng của người đó.…

4. Trong trường hợp vợ, chồng có tài sản riêng mà hoa lợi, lợi tức từ tài sản riêng đó là nguồn sống duy nhất của gia đình thì việc định đoạt tài sản này phải có sự đồng ý của chồng, vợ.”

Dẫn chiếu theo quy định trên thì bạn có quyền thế chấp tài sản riêng của mình mà không cần có sự đồng ý của vợ khi hoa lợi, lợi tức của tài sản riêng này không là nguồn sống duy nhất của gia đình bạn.

Nhưng trên thực tế để phòng tránh rủi ro thì một số Ngân hàng vẫn yêu cầu cả hai vợ, chồng cung cấp, ký kết các văn bản xác nhận, cam đoan tài sản thế chấp là tài sản riêng của một bên và không phải là nguồn sống duy nhất của gia đình.

Chính vì vậy, việc vợ bạn phải ký đồng ý hoặc xác nhận việc thế chấp tài sản này hay không thì còn tùy thuộc vào quy định, cơ chế riêng của mỗi Ngân hàng (nếu có) liên quan đến việc cho vay có tài sản đảm bảo.

Trên đây là ý kiến tư vấn của FDVN liên quan đến yêu cầu tư vấn của Qúy Khách trên cơ sở nghiên cứu các quy định pháp luật. Hy vọng ý kiến tư vấn của FDVN sẽ hữu ích cho Qúy Khách.

Nguyễn Thị Sương – Công ty Luật FDVN

………………..

Luật sư tại Đà Nẵng:

99 Nguyễn Hữu Thọ, Quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng

Luật sư tại Huế:

336 Phan Chu Trinh, thành phố Huế, Thừa Thiên Huế

Luật sư tại Quảng Ngãi:

359 đường Nguyễn Du, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi

Luật sư tại Hà Nội:

45C Trần Quốc Toản, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội

Website: www.fdvn.vn www.fdvnlawfirm.vn www.diendanngheluat.vn www.tuvanphapluatdanang.com

Email: fdvnlawfirm@gmail.com luatsulecao@gmail.com